Google+ Facebook VKontakte Twitter Одноклассники

Взыскание неустойки с Застройщика по договору долевого участия (ДДУ)


----------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Как расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги?
-Что делать, если застройщик не сдал дом вовремя?
-В каких случаях можно требовать выплаты неустойки?
-Как быть, если объект не соответствует пунктам договора о долевом строительстве?

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Юридическая фирма «Право61», имеющая большой положительный опыт защиты прав участников долевого строительства в судебных органах, готова ответить на эти и многие другие вопросы долевого участия и разрешить проблемы с недобросовестными застройщиками в максимально короткие сроки.
Поможем Вам в таких вопросах как:
- Взыскание неустойки с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства;
- Представительство участников долевого строительства в спорах с застройщиками при несоответствии фактической и договорной площади объекта;
- Расторжение договоров участия в долевом строительстве, установление последствий прекращения обязательств;
- Взыскание долевого взноса, неустойки и убытков при одностороннем отказе участника долевого строительства от исполнения договора;
- Понуждение к исполнению гарантийных обязательств при недостатках квартиры, общих мест и объектов благоустройства;
-Оспаривания завышенной площади квартиры, когда застройщик намеренно завышает площадь вашей квартиры и требует доплату;
- Разрешение иных вопросов в сфере долевого строительства.

Сотрудники нашей компании обладают колоссальным опытом в данном сегменте и готовы оказать вам правовую поддержку на любом этапе нарушения застройщиком своих обязательств в виде:
-консультации, анализа и правовой оценки договоров;
- правового анализа и составления протокола разногласий к договору долевого участия;
-досудебного урегулирования спора;
-услуг по составлению искового заявления, дополнения к иску, уточнение исковых требований, запросов, ходатайств и других процессуальных документов;
-представление интересов участника долевого строительства в суде;
-представление интересов участников долевого строительства в процедуре банкротства застройщика (включение требований в реестр кредиторов);
-обжалование судебного решения в вышестоящий суд;
-правовая помощь участникам долевого строительства в ходе исполнительного производства.

Отстоять свои нарушенные права и вернуть убытки намного проще, чем вы думаете, если своевременно обратиться к квалифицированному специалисту в области защиты прав дольщиков. Запишитесь на бесплатную консультацию и получите калькуляцию и прогноз по судебной перспективе Вашего дела. В случае принятия Вами решения, все контакты с Застройщиком, судебные вопросы, а также исполнительное производство мы берем на себя.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Как мы работаем?
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Вы присылаете нам на электронную почту сканы необходимых документов (договор долевого участия; акт приема-передачи объекта долевого строительства; платежное поручение об оплате объекта недвижимости; уведомления от застройщика и иные документы, относящиеся к делу). В течение дня с момента получения вышеуказанных документов, мы: 
- анализируем ситуацию и оцениваем реальные шансы на ее положительный исход, проводим правовой анализ договора долевого участия в строительстве дома;
- проводим с Вами бесплатную базовую юридическую консультацию;
 - готовим досудебную претензию недобросовестному застройщику; 
- в случае игнорирования застройщиком досудебной претензии, готовим и подаем иск в суд;
- представляем Ваши интересы в суде до момента получения исполнительного листа и предъявления его в службу судебных приставов.

Настоятельно не рекомендуем самостоятельно защищать себя перед застройщиком. Последний имеет штат высококвалифицированных юристов, специализирующихся в области долевого строительства, и шансы в одиночку отстоять нарушенное право объективно невелики.  
Так, застройщики прибегают к все возможным уловкам. Наиболее распространенной является ссылка в акте приема-передачи квартиры на то, что участник не имеет в последующем к Застройщику претензий по срокам и качеству выполненных работ. После подписания такого документа, любой обыватель решит, что при обнаружении недостатков не сможет взыскать с Застройщика компенсации и восстановить свое нарушенное право. Смеем Вас успокоить.
На законодательном уровне установлен запрет на отказ лица от права на судебную защиту, в данном случае от финансовых претензий: по срокам, по качеству ремонта, по отступлению Застройщика от условий договора долевого участия. Следовательно, наличие вышеуказанных пунктов в акте приема-передачи не имеет правовых последствий.

Доверьтесь профессионалам, которые не дадут ввести Вас в заблуждение, обмануть или навязать крайне невыгодные для Вас условия. 


Со стоимостью наших услуг вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе "Наши цены"

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО СПОРАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛЕГКО!
ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (863) 275-16-61. (с 09:00 до 19:00).

Решение Мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону от 15.02.2021г. по делу №2-1.2-292/21.

С ООО «Специализированного застройщика ККПД-Инвест» в пользу нашего клиента неустойка взыскана сумму неустойки в размере 57106 рублей компенсация морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 29053 рублей 17 копеек, расходы по оплате почтовых услуг в размере 212 рублей 44 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от от 30.11.2020г. по делу №2-3038/2020

С ООО «Специализированного застройщика ККПД-Инвест» в пользу нашего клиента неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 1 января 2020 г. по 2 апреля 2020 г. в размере 153 958 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 77 479 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей

Решение мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону от 25.05.2020г. по делу №2-1/1-799/2020

C ООО «Специализированного застройщика ККПД-Инвест» в пользу нашего доверителя была взыскана неустойка в размере 38063 рубля 87 копеек, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 19 531 рубль 93 копейки расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей.

Решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 30.09.2020г. по делу №2-2573/2020.

С Общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ККПД-ИНВЕСТ» в пользу нашего Заказчика взысканы: неустойка по договору участия в долевом строительстве в размере 70 000 руб.; компенсация морального вреда в размере 500 руб., штраф в размере 35 250 руб., а так же судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Решение мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону от 19.10.2020г. по делу №2-1.2-4008/2020

С ООО «СЗ ККПД-ИНВЕСТ» в пользу нашего клиента взыскана неустойка в размере 88 687 руб. компенсация морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 44 843 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.

Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 19.04.2018г. по делу №2-213/2018.

С ЗАО «Кубанская маркая» в пользу нашего клиента взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры, предусмотренного договором участия в долевом строительстве в размере 96 988,51 руб., денежные средства в счет уменьшения покупной стоимости квартиры соразмерно стоимости устранения выявленных при приеме недостатков в размере 64 434 рубля, компенсация морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 80 961,26 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего взыскано 257 883,76 руб.

Всего взыскано (без учета судебных расходов) 242 883,77 рублей.

Необходимо отметить, то аналогичная сумма была взыскана в пользу супруги нашего клиента, как второго собственника квартиры. Особенность данного дела заключается в том, что нам удалось доказать не только нарушение сроков, но и ненадлежащее качество квартиры (нарушение застройщиком строительных норм и правил).

Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 03.04.2017г. по делу №2-2534/2017.

С ООО «Ростовгипрошахт» в пользу нашего клиента взысканы денежные средства в счет оплаты неустойки в размере 160 000,00 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 81 000.00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 400 руб.

Всего взыскано (без учета судебных расходов) 359 320,85 рублей.

Решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.03.2017г. по делу №2-1789/2017.

В пользу нашего клиента с АО «Ростовское» взыскана неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 238 547,23 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 119 773,62 руб., расходы на представителя в размере 10 000 руб., а всего 369 320,85 руб.
Всего взыскано (без учета судебных расходов) 359 320,85 руб.

Решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 01.11.2016г. по делу №2-4680/2016.

В пользу нашего клиента с АО «Ростовское» взыскана неустойка в размере 174 433,28 руб.; моральный вред в размере 5 000 руб., штраф в размере 89 716,64 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.; судебные расходы по оплате комиссии банка за перечисление стоимости услуг представителя в размере 300 руб.

Всего взыскано (без учета судебных расходов) 269 149,92 руб.

При этом необходимо отметить, что аналогичную сумму получила так же супруга Истца, являющаяся вторым собственником квартиры.


При этом необходимо отметить, что аналогичную сумму получила так же супруга Истца, являющаяся вторым собственником квартиры.

Определение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.09.2016г. об утверждении мирового соглашения по делу №2-5399/2016

С АО "Ростовское" было заключено мировое соглашение, по которому застройщик обязался оплатить нашему клиенту компенсацию за неудобства в связи с. просрочкой исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по Договору в сумме 330 000 рублей.

Решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.09.2016г.

С АО «Ростовское» в пользу нашего клиента взыскана неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 271 769,50 руб., штраф в размере 138384,75 руб., компенсация морального вред 5000 руб., расходы на представителя в размере 15000 руб., а всего 430154 руб. 25 коп.
Всего взыскано без учета судебных расходов 415 154,25 руб.

Решение мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского судебного района от 09.08.2016г.

С застройщика - ЗАО «Кубанская Марка» в пользу нашего клиента взыскана неустойка в размере 43 144 рубля 86 коп., компенсация морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 22 072 рубля 43 коп., судебные расходы в размере 16 529 рублей 45 коп., из которых 15 000 рублей-компенсация расходов на вознаграждение за оказание юридической помощи, компенсация расходов по оформлению доверенности в размере 950 рублей, 579 рублей 45 коп. компенсация почтовых расходов.

Всего взыскано (без учета судебных расходов) 66 217,29 рублей.